一、農(nóng)村購買房屋怎么過戶
農(nóng)村購買房屋過戶流程如下:
1.攜帶過戶材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出過戶申請;
2.國土所對過戶材料進(jìn)行審查;
3.實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查并發(fā)布公告后,報(bào)國土局審核;
4.辦理注冊登記完畢后發(fā)證。
二、房屋買賣糾紛的訴訟時(shí)效是多久
購房合同糾紛的訴訟時(shí)效一般情況下是三年,從合同的當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)找到對方當(dāng)事人違約之日起就開始計(jì)算,但是如果當(dāng)事人違約行為發(fā)生已經(jīng)超過了二十年的,其權(quán)利就不再被人民法院保護(hù)。
根據(jù)《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、哪些情況購房合同可撤銷
友情提示您,購房合同可撤銷的情形包括如下:
1.合同存在重大誤解;
2.合同因脅迫成立;
3.一方以欺詐手段,使對方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂合同;
4.合同顯失公平的。
根據(jù)《民法典》第一百四十七條規(guī)定,基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為,行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。