在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道夫妻之間的房產(chǎn)，無論是變更還是轉(zhuǎn)讓等等，都是需要雙方的同意。那么夫妻房產(chǎn)證更名費(fèi)用是多少？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、夫妻房產(chǎn)證更名費(fèi)用是多少
（一）契稅（買方支付）
對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
（二）營業(yè)稅（買方支付）
此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅
（三）個稅（買方支付）
普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。
（四）印花稅（買賣雙方各0.05%）
對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。
（五）土地增值稅：
商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。
（六）登記費(fèi)
個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
二、夫妻房產(chǎn)證更名流程
辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
（一）如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
（二）結(jié)婚證復(fù)印件（核驗(yàn)原件）
（三）夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對原件）;
（四）夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
（五）房屋所有權(quán)證;
（六）房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對原件）;
（七）屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
三、辦理房產(chǎn)證夫妻更名的作用
從《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定來看，如果夫妻之間對婚姻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)問題沒有特殊約定，那么房產(chǎn)無論登記在誰的名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方都共同共有，從法律上來說辦理夫妻更名沒有什么意義，但如果雙方約定該房屋屬于一方那么法律也是承認(rèn)這種約定的。
目前夫妻辦理更名手續(xù)一般是因?yàn)槿∨M(fèi)的問題，有些單位福利較好，為職工交納取暖費(fèi)，但必須是本單位職工名下的房產(chǎn)才享受這種福利待遇，因此種原因辦理更名的較多，但供暖費(fèi)由產(chǎn)權(quán)人單位交納的做法從整個社會大環(huán)境來說不符合公平公正的原則，因此存在改變的可能，最終可能由產(chǎn)權(quán)人自己負(fù)責(zé)。
有些更名的原因是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚，雙方對房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
若夫妻需要對共有房產(chǎn)改名的話，此時為保證順利的改名，就需要事先了解清楚改名需要的材料，同時按照規(guī)定的步驟來辦理改名手續(xù)。當(dāng)然，進(jìn)行改名并不是夫妻之間簽訂一紙協(xié)議就可以的，必須要到相應(yīng)的房屋登記管理部門辦理改名手續(xù)才行。
需要哪些材料，為保證順利的改名，夫妻雙方需要按照規(guī)定的步驟來辦理過戶手續(xù)，攜帶相關(guān)的資料，到相應(yīng)的房屋登記管理部門辦理過戶和更名手續(xù)即可。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于夫妻房產(chǎn)證更名費(fèi)用是多少的相關(guān)知識，辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。