二手現(xiàn)房買賣如何審查
二手現(xiàn)房買賣需要進行權屬審查，審查二手房的權屬證明及相關文件，未依法登記取得房地產(chǎn)權證書的不得買賣，當事人可以向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查核實，同時注意雙方主體資格的審查。二手現(xiàn)房買賣如何審查的法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。