解除購房合同要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
購房解除合同不一定要承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)雙方同意，想解除購房合同，就要承擔(dān)違約責(zé)任。以下情況可以不承擔(dān)責(zé)任：無效合同；不可抗力造成合同無法履行；對方提出終止合同的，對方要承擔(dān)違約責(zé)任；雙方協(xié)商一致終止合同的。解除購房合同要承擔(dān)違約責(zé)任嗎的法律依據(jù)
《民法典》第五百六十三條?有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：?（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；?（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；?（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；?（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；?（五）法律規(guī)定的其他情形。?以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。