在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)而言，很多時(shí)候房屋產(chǎn)權(quán)是有固定期限的，不同類型的房屋產(chǎn)權(quán)期限不同，那么房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么處置？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么處置
我國(guó)法律規(guī)定：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)的為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收。
二、房屋產(chǎn)權(quán)70年后歸誰
房屋產(chǎn)權(quán)70年后歸房屋所有權(quán)人。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
三、房子產(chǎn)權(quán)只有70年嗎
房子產(chǎn)權(quán)70年的說法其實(shí)是不正確的，房子作為地上建筑物，只要房屋不倒塌、毀損，權(quán)利人理論上對(duì)房屋是享有永久所有權(quán)的。因而70年產(chǎn)權(quán)期限主要是指房屋所在的住宅建設(shè)用地使用權(quán)的70年期限，另外，根據(jù)房隨地走的原則，產(chǎn)生了房子70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰的問題。
根據(jù)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限到期后，自動(dòng)續(xù)期，但續(xù)期是否免費(fèi)的，各地規(guī)定仍不明確。因而，對(duì)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)70年期限到期后，可能會(huì)出現(xiàn)適當(dāng)補(bǔ)繳土地出讓金以延長(zhǎng)土地使用權(quán)限的情況，也存在根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物并給予補(bǔ)償?shù)那闆r。
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