農(nóng)村宅基地三權(quán)分置是什么意思,宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎

發(fā)布時(shí)間:2024-03-12
農(nóng)村宅基地三權(quán)分置的意思是國(guó)家為了將農(nóng)民閑置的宅基地能夠得到更好的利用,將宅基地的權(quán)利分為宅基地所有權(quán)、使用權(quán)和資格權(quán)。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)是可以繼承的,但是對(duì)于所有權(quán)是不能夠繼承的。
一、農(nóng)村宅基地三權(quán)分置是什么意思
農(nóng)村宅基地三權(quán)分置的意思是指國(guó)家為了盤活利用農(nóng)民閑置的宅基地,將宅基地的權(quán)利分成三項(xiàng),即宅基地所有權(quán),宅基地使用權(quán)以及宅基地資格權(quán)。
二、農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎
農(nóng)村宅基地的使用權(quán)和宅基地上建造的房屋是可以繼承的,但是宅基地的所有權(quán)屬于村集體,因此是不能繼承的。具體可以分為以下幾種情況:
1.宅基地上的房屋屬于被繼承人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),繼承人均有繼承權(quán)。
2.被繼承人為農(nóng)村戶口,可以繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán)。
3.宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承,如果繼承人不屬于農(nóng)民戶口的,不再享有宅基地的使用權(quán)。
三、農(nóng)村宅基地可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎
農(nóng)村宅基地不可以強(qiáng)制執(zhí)行,但是宅基地使用權(quán)及其住宅是可以強(qiáng)制執(zhí)行的,但是只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部中有申請(qǐng)宅基地資格的成員競(jìng)拍。目前某些地區(qū)正在進(jìn)行宅基地使用權(quán)自由流轉(zhuǎn)的試點(diǎn)工作,在那些地區(qū)強(qiáng)制執(zhí)行宅基地使用權(quán)及其住宅,其規(guī)定又不一樣。
《民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。
第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。
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