我們?cè)谛^(qū)進(jìn)行房屋裝修的時(shí)候,都是需要向物業(yè)繳納裝修押金的,一般在裝修結(jié)束之后,等物業(yè)檢查完不存在問(wèn)題之后,就會(huì)將押金退還了,接下來(lái)就讓小編為大家?guī)?lái)裝修押金什么時(shí)候可以退的詳細(xì)知識(shí),一起來(lái)看看吧。
一、裝修押金什么時(shí)候可以退
裝修保證金應(yīng)自檢查合格之日起90日內(nèi)退還業(yè)主。 《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》:在業(yè)主裝修完畢后,經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)檢查驗(yàn)收合格,裝修保證金應(yīng)自檢查合格之日起90日內(nèi)退還業(yè)主。
二、保證金的作用是什么
(一)適應(yīng)建筑業(yè)市場(chǎng)的特點(diǎn),以適應(yīng)建筑業(yè)先簽臺(tái)同后施工的特點(diǎn),實(shí)行履約保證金制度,可以增強(qiáng)建設(shè)單位對(duì)承建商的信任度,減少投資方的風(fēng)險(xiǎn),為雙方的合作打下良好的基礎(chǔ)。
(二)保證招標(biāo)承建商市場(chǎng)運(yùn)作的規(guī)范化,杜絕不合理的壓價(jià)競(jìng)標(biāo),實(shí)行履約保證金制度后,中標(biāo)的承建商如果不按合同的造價(jià)執(zhí)行,建設(shè)單位可以另外選擇承建商,履約保證金不退還原中標(biāo)的承建商,用作補(bǔ)償招標(biāo)單位另選承建商的費(fèi)用損失。
(三)維護(hù)合同的法律效力,保證合同的正常履行,履約保證金是招標(biāo)單位對(duì)中標(biāo)承建商極為有力的約束條件,有利于建設(shè)單位、監(jiān)理單位對(duì)承建商實(shí)施有效的監(jiān)督與控制,防止降低工程質(zhì)量水平,促使承建商認(rèn)真履行合同。
(四)有利于我國(guó)建筑業(yè)市場(chǎng)同國(guó)際市場(chǎng)接軌,履約保證金是國(guó)際建筑市場(chǎng)運(yùn)作的一個(gè)慣例,世行指南和亞行準(zhǔn)則都有相應(yīng)規(guī)定,保護(hù)國(guó)內(nèi)投資者的利益,使我國(guó)建筑業(yè)市場(chǎng)同國(guó)際市場(chǎng)在相關(guān)規(guī)定上同步,為我國(guó)更好的參與國(guó)際大競(jìng)爭(zhēng)做出貢獻(xiàn)。
三、關(guān)于裝修押金法律規(guī)定
(一)裝修押金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金,裝修押金是為防止裝修違規(guī),由業(yè)主在裝修前向物業(yè)公司繳交的押金。在裝修完畢后,經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收無(wú)違規(guī)情況下,免息全額退回,目地就是為了監(jiān)督裝修公司的規(guī)范施工行為。
(二)至于裝修押金的法律規(guī)定,目前《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條明確規(guī)定:業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
(三)很明顯物業(yè)管理?xiàng)l例只說(shuō)明,業(yè)主對(duì)于裝修事宜需履行告知物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù),并沒(méi)有明確表示要交納裝修押金。所以說(shuō)國(guó)家法律法規(guī)對(duì)裝修押金并沒(méi)有明確的規(guī)定,但是有些地方政府制訂了相關(guān)規(guī)定實(shí)施條例,那么有的話就按照規(guī)定向物業(yè)交納一些裝修押金,沒(méi)有規(guī)定的可以不用交。
以上是小編為大家介紹的關(guān)于裝修押金什么時(shí)候可以退的相關(guān)知識(shí),我們知道裝修押金一般會(huì)在檢查合格之日起90日內(nèi)退還業(yè)主,所以我們?cè)谶M(jìn)行裝修的時(shí)候,不要有違法施工的行為。