一、買地皮合同協(xié)議書怎么寫的
1.出讓方與受讓方的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、住址等；
2.雙方一致，簽訂該合同的意思表示真實(shí)；
3.關(guān)于出讓土地的相關(guān)情況，包括土地位置、土地面積等；
4.出讓土地的金額以及支付方式、支付期限等；
5.關(guān)于土地附著物的處理，以及附著物的一切權(quán)益；
6.雙方的權(quán)利義務(wù)；
7.雙方的違約責(zé)任以及產(chǎn)生爭議的解決方式；
8.約定的其他事項(xiàng)；
9.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方各一份。均具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字之日起生效；
10.當(dāng)事人簽名、蓋章，并注明合同簽訂的日期。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
2.意思表示真實(shí)；
3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
二、買地皮找哪個部門
得看買什么性質(zhì)的地皮，買城市地皮和農(nóng)村地皮不同。因?yàn)槌鞘械仄儆趪宜校r(nóng)村地皮屬于集體所有。
如果買城市土地建設(shè)房屋的話，就是取得建設(shè)用地使用權(quán)，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。采取劃撥方式的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需要使用農(nóng)民集體土地，向市、縣人民政府土地行政主管部門辦理。國有土地上的建設(shè)用地使用權(quán)也是去市、縣政府的土地行政主管部門去辦理。
三、買的地皮是永久的嗎
買的地皮不是永久的。
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
1.住宅用地70年；
2.工業(yè)用地50年；
3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
4.商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
5.倉儲用地50年；
6.綜合或者其他用地50年。