在現(xiàn)實(shí)生活中，很多當(dāng)事認(rèn)與房東簽訂的房屋租賃合同沒(méi)到期的情況下往往會(huì)存在房東賣(mài)房子的情形，那么租房子沒(méi)到期房東把房子賣(mài)了怎么辦？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、租房子沒(méi)到期房東把房子賣(mài)了怎么辦
結(jié)合《民法典》中“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則的要求，在房屋租賃期間，如果出租讓將房屋出售給其他第三人的話，此時(shí)一般情況下是不能要求提前解除房屋租賃合同的。也就意味著，其實(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋的人也是需要按照之前你與出租人簽訂的房屋租賃合同來(lái)履行的，如果出租人或者購(gòu)房者要求你提前搬走的話，你是有權(quán)拒絕的。
另外受買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則的約束，雖然出租人對(duì)自己的房屋享有處分的權(quán)利，也是允許在租賃期間將出租房屋賣(mài)給其他人，不過(guò)此時(shí)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系不影響之前的租賃關(guān)系。這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者也是要繼受出租人的義務(wù)，就需要在剩余的租賃期間，繼續(xù)履行之前的房屋租賃合同。
二、租房子沒(méi)到期房東不退押金怎么辦
租房子沒(méi)到期房東不退押金要分是租客的原因還是房東的原因，如果是租客的原因租房子沒(méi)到期，那么租客應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金高于租金的，房東有權(quán)不退押金，還可以要求租客支付超過(guò)押金部分的違約金。如果是房東的原因租房子沒(méi)到期，除了要退還押金，還要賠償違約金。建議協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院起訴。
三、沒(méi)到期不租了房租能退嗎
若租賃合同有約定提前退租的情形時(shí)，按照約定，若約定中有可以退還房租的條款，則可以退還；若約定提前退租不能退還租金的，無(wú)法退還。若合同中沒(méi)有約定該條款，可以與房東協(xié)商房租退還問(wèn)題。
根據(jù)2021年施行的《民法典》第一百一十九條規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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