銀行辦理貸款手續(xù)需要十五個工作日左右,在特殊的情況下可以申請延長的,并且每個地方規(guī)定的時間是不同的。申請銀行貸款手續(xù)流程是需要準備好相關材料、向銀行提出申請、等待審批、發(fā)放貸款。
一、銀行辦理貸款手續(xù)需要多久時間
銀行辦理貸款手續(xù)需要15個工作日左右,但不同銀行、不同時期的貸款審批到放款之間的時間都會有差異。
依據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第七條規(guī)定,借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起,應在三周內(nèi)向借款人正式答復。貸款人審查同意后,按照《貸款通則》的有關規(guī)定,向借款人發(fā)放住房貸款。貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額,不得大于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值。
二、申請銀行貸款手續(xù)流程是什么
申請銀行貸款手續(xù)流程是:
1.準備好相關的手續(xù):一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括:借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶,還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶,需要出具抵押物的產(chǎn)權證。
2.向銀行提出申請:準備好相關資料后,客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用后,客戶需要與銀行簽定貸款合同,并以此作為約束雙方的法律性文件。
3.銀行做貸前審批:如果是購房貸款,首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審,如果合格則由銀行進行最后的貸款審批;如果審查不合格,則銀行將退回客戶的相關資料并向客戶說明情況。
4.辦理其它法律手續(xù):除合同之外,客戶還需辦理一些法律手續(xù)。
5.銀行放款:客戶的相關手續(xù)料理完畢之后,銀行會根據(jù)對借款人的評定,進行借款審批或者報送上級審批。
三、銀行貸款利率是按年算還是按月算
銀行貸款利息有按年算的,也有按月算的。只是銀行對外發(fā)布的利率一般都是年利率。而有時銀行利息還會按天數(shù)來計算。像有的客戶如果提前還款的話,不是整數(shù)月,銀行就可能會按實際天數(shù)來計算利息。
因為在銀行申請的貸款通常都是按月來還款的,所以利息基本都是按月來計算的。像銀行主要采取的就是等額本金還款法和等額本息還款法。而這兩種還款法都是按月來計算利息的。