繼承房產(chǎn)過戶費用需要多少錢

發(fā)布時間:2024-03-05
一、繼承房產(chǎn)過戶費用需要多少錢
繼承房產(chǎn)過戶費用需要多少錢要看具體情況而言。
房產(chǎn)繼承交要合同印花稅、權證印花稅、契稅。依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征個人所得稅,法定繼承人繼承房產(chǎn)免交納契稅,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬需要繳納契稅。
《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
二、房產(chǎn)繼承要多長時間
繼承人繼承房屋辦理過戶登記的,繼承人要向不動產(chǎn)登記機構提出申請。
不動產(chǎn)登記機構一般在30天內完成登記。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的,應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:
1.尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;
2.繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的;
3.人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產(chǎn)權利的;
4.權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請變更登記的;
5.不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利,申請注銷登記的;
6.申請更正登記或者異議登記的;
7.法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條
不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。
三、房屋繼承的材料有哪些
1.所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明;
2.被繼承人的死亡證明(比如,醫(yī)療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人死亡的材料等);
3.所有繼承人與被繼承人之間的親屬關系證明(比如戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學證明,公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料,其他能夠證明相關親屬關系的材料等);
4.被繼承人享有不動產(chǎn)權利的材料;
5.放棄繼承的,應當在不動產(chǎn)登記機構的辦公場所,在工作人員的見證下,簽署放棄繼承權的聲明;
6.被繼承人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,提交其全部遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議;
7.被繼承人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的,提交書面約定協(xié)議。
《民法典》第二百一十一條
當事人申請登記,應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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