大部分購房者都會(huì)選在開盤當(dāng)天去買房。理由很簡單,首次開盤售房,開發(fā)商往往會(huì)給出各種優(yōu)惠條件,但是購房者一定要保持清醒的頭腦,不要在緊張的氣氛下匆忙下單,那么,開盤選房都要注意哪些細(xì)節(jié)呢?
細(xì)節(jié)一、要清楚開盤流程
在開盤時(shí),購房者的大部分時(shí)間都是在等,真正的用在選房看房的時(shí)間其實(shí)很短,經(jīng)過長時(shí)間的等待,購房者心理會(huì)產(chǎn)生焦慮感,容易被現(xiàn)場的緊張氣氛影響,容易產(chǎn)生時(shí)間不多,選了再說的心理。
所以這就要求購房者熟悉開盤的流程,做到心中有數(shù),買不到心儀的房屋也不要著急。切不可作出一時(shí)沖動(dòng)而下定的舉動(dòng)。
細(xì)節(jié)二、要對開盤的項(xiàng)目有足夠的了解
開盤之前要對這個(gè)項(xiàng)目有足夠的了解:
首先要了解開發(fā)商的信譽(yù)和企業(yè)的實(shí)力,這涉及到以后能不能按時(shí)交房,房屋的質(zhì)量等一系列問題,所以要選擇信譽(yù)可信實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商,確保能做到按期按時(shí)交房。
其次要對于項(xiàng)目周邊的環(huán)境也要做到心中有數(shù)。對于房屋附近的環(huán)境潛在的變化要時(shí)刻注意,要選擇環(huán)境較好的項(xiàng)目。
最后,對于小區(qū)的物業(yè)簽約情況也要做充分的了解,物業(yè)管理問題關(guān)系都購房者以后居住環(huán)境是否舒適。
細(xì)節(jié)三、提前了解開盤的房源并制定預(yù)購方案
如果提前了解開盤的房源并制定預(yù)購方案對于開盤選房有決定性的作用。
需要提前確定哪幾棟樓、哪些戶型涉及到開盤,根據(jù)自身的需求和對于開盤的基本信息的了解做好幾套預(yù)購方案,畢竟房源有限,而且開盤當(dāng)天情況也千變?nèi)f化,所以提前做好方案,并按優(yōu)先順序排好,有符合方案的合適的房源,即可購買。
細(xì)節(jié)四、確定并堅(jiān)守心理價(jià)位
在開盤之前樓盤的價(jià)格是很機(jī)密的,有時(shí)候開盤當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格,但是購房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍,確定心理價(jià)位,確定自己的承受底線,
假如開盤當(dāng)天的價(jià)格超過了可以承受的范圍,就堅(jiān)決放棄。
一定不要沉不住氣,不惜花高價(jià)購買,這樣會(huì)影響購房者本身的生活質(zhì)量,同時(shí)對于購房者的資金形成了較大壓力。所以要堅(jiān)守住心理價(jià)位,寧可放棄,準(zhǔn)備選擇其他房源,也不要為了面子而沖動(dòng)下定。