在現(xiàn)實生活中，對于當事人而言，很多時候發(fā)生民事行為都會涉及到稅務(wù)的繳納問題，一般不同的稅稅率是不同的，那么你知道房產(chǎn)稅率是多少?？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、房產(chǎn)稅率是多少?
適用于內(nèi)資企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：經(jīng)營自用計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額，稅率為1.2%；出租房屋計稅依據(jù)是房產(chǎn)租金收入，具體稅率為12%；個人出租住房計稅依據(jù)是房產(chǎn)租金收入，稅率為4%；城市房地產(chǎn)稅適用于外商投資企業(yè)和外籍個人， 計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：經(jīng)營自用計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額，稅率為1.2%；出租房屋計稅依據(jù)是房產(chǎn)租金收入；稅率為18%；個人出租住房計稅依據(jù)是房產(chǎn)租金收入；稅率為4%。
二、房產(chǎn)證抵押要什么條件
（一）房產(chǎn)證抵押需要以下這些條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市交易;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
（二）《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;
2、貸款用途明確合法;
3、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;
4、借款人具備還款意愿和還款能力;
5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
6、貸款人要求的其他條件。
（三）《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
1、建筑物和其他土地附著物;
2、建設(shè)用地使用權(quán);
3、海域使用權(quán);
4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;
6、交通運輸工具;
7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
三、房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年
（一）以商業(yè)用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業(yè)用房已使用年限＋授信期限≤30。
（二）以住房為抵押的，授信期限長為30年，同時需滿足以下條件：借款人年齡＋授信期限≤60，符合我行下發(fā)的《關(guān)于行業(yè)單位個人客戶簡式授信評級的有關(guān)規(guī)定》中明確的“雙優(yōu)”個人客戶標準的，借款人年齡＋授信期限；房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎(chǔ)上結(jié)合抵押物的變現(xiàn)能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。
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