我們現(xiàn)在的時代，是房價一天比一天高的時代，而且房價是一直在上漲的，有些朋友的資金有限，可能會選擇購買安置房，但是安置房跟其他的商品房性質(zhì)是不一樣的，一些時候是不受法律保護(hù)的，那么具體安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎？下面小編為大家詳細(xì)介紹一下，希望對大家有所幫助。
一、安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎
安置房買賣協(xié)議能否受到法律的保護(hù)這要視情況而定，如果已經(jīng)取的房產(chǎn)證的安置房法律允許其上市交易，雙方簽訂的合同當(dāng)然受到法律的保護(hù)。未取得的產(chǎn)權(quán)的安置房是不能進(jìn)行交易的，雙方簽訂的合同會被認(rèn)定為無效合同。
法律依據(jù)：
根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十四條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第十四條
國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。 房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實申報成交價格，不得瞞報或者作不實的申報。
二、拆遷安置房買賣需要公證嗎
安置房買賣根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證，但實際中大多數(shù)時候是沒有公證的。
不過公證了，可以防反悔或加價。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。
而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。
房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
三、拆遷安置房買賣有什么風(fēng)險
（一）政策因素
拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。
另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷，開發(fā)商通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
（二）價格因素
目前拆遷安置房的買賣大多是在房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。房屋交付中間間隔時間長、變化大，特別是如果價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
（三）人的因素
“共有人”是拆遷安置房買賣風(fēng)險的最大制造者。共有人會以《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的”及第6項“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓為由，請求確認(rèn)房屋買賣合同無效。
以上就是小編為大家整理介紹的關(guān)于安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎等相關(guān)法律知識。從以上內(nèi)容我們也可以看出，未取得的產(chǎn)權(quán)的安置房是不受保護(hù)的，但是很多時候，人們都是比較忽視這方面的內(nèi)容的。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢網(wǎng)站，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。