購買的樓房土地使用年限到了怎么處理
購買的樓房土地使用年限到了的處理方法是：屬于住宅建設(shè)用地的，使用權(quán)期限屆滿自動續(xù)期。屬于非住宅建設(shè)用地的，使用權(quán)期限屆滿依照法律規(guī)定的要求辦理續(xù)期手續(xù)。土地的使用年限會根據(jù)土地的性質(zhì)有所差別，續(xù)期方式也會有所差別。購買的樓房土地使用年限到了怎么處理的法律依據(jù)
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。