婚后買(mǎi)的房子寫(xiě)的單獨(dú)所有一般是共同財(cái)產(chǎn)，如果有約定個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者婚后由一方父母出資的，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一方名字不可以賣(mài)，需要雙方協(xié)商一致才可以買(mǎi)賣(mài)。
一、婚后買(mǎi)的房子寫(xiě)的單獨(dú)所有是共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚后買(mǎi)的房子寫(xiě)的單獨(dú)所有一般情況下是共同財(cái)產(chǎn)，但也有特殊情況，要視具體情況而定。
1.屬于共同財(cái)產(chǎn)的。在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2.不屬于共同財(cái)產(chǎn)的?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
二、夫妻婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一方名字可以賣(mài)嗎
婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一方名字不可以賣(mài)。如果夫妻沒(méi)有約定房屋歸一方所有的，該房屋屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。私自賣(mài)掉屬于無(wú)權(quán)處分。
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
三、婚后賣(mài)房要雙方簽字嗎
婚后購(gòu)房屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)需要由雙方當(dāng)事人共同簽字。
適用《民法典》第1062條的規(guī)定，屬于當(dāng)然的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使是婚后夫妻一方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在民法典中，仍是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非他們對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)有約定。
房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，妻子必須同意，也就是雙方必須同時(shí)到場(chǎng)，一起辦手續(xù)，否則房產(chǎn)部門(mén)不會(huì)給過(guò)戶。
根據(jù)《民法典》第171條“行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力?！钡囊?guī)定，夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自處分共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)為無(wú)效。