無效的贈與合同
無效的贈與合同包括：
(一)贈與合同當事人不具有相應的民事行為能力；
(二)贈與合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或背公序良俗的；
(三)贈與合同當事人惡意串通，損害他人合法權益的。
無效的贈與合同的法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一百四十四條
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百五十三條
違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條
出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。