選擇中間層的四要點有哪些?

發(fā)布時間:2023-10-10
選擇中間層的四要點有哪些?
買住宅,老百姓口中總有“金三銀四”的說法。中間層不必像底層那樣去過多擔(dān)心下水道堵塞及地面返潮,也不必去考慮如頂層的隔熱效果。雖說價格不低,但選擇中間層的還是多數(shù)。
但在選擇中間層時,還要留意四個問題。
首先,頂棚和地面是否漏水。因為房屋漏水大多發(fā)生在結(jié)構(gòu)變化的部位(比如結(jié)構(gòu)縫、沉降縫等)、構(gòu)造變化部位(如伸縮縫),所以要避免選擇處在這些部位的房間。在自檢時,可以采用比較簡單的方法——向室內(nèi)注水,看下層是否漏水。
其次,排水管道、天然氣管道等安裝是否隱蔽。中間層連接著頂層和底層,通過的各種管道比較多,要留意這些管道穿過時,凸出的部位是否影響了正常的出入活動。
第三,陽臺是否安全。中間層距地面較高,陽臺的高度要足以保護老人和小孩的活動安全。如果是通長陽臺,在兩戶之間應(yīng)有分隔防衛(wèi)措施,防止兩戶之間的互相“攀越”。雨水管、用花格窗的樓梯離陽臺、窗口不要過近,以防被攀爬遭劫。
第四,客廳、臥室的朝向是否科學(xué),中間層易于通風(fēng)、采光,但要避開冬天凜冽的寒風(fēng),接納夏季的習(xí)習(xí)涼風(fēng),所以朝向要以南向為佳。如果小區(qū)棟距較小,應(yīng)咨詢鄰近中間層住戶的日照、采光情況。
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