現(xiàn)在很多人創(chuàng)業(yè)都會選擇開一家公司，那么有些人就會想要開一家物業(yè)公司，因此開公司之前我們就要了解清楚具體需要辦理哪些證件，接下來就讓小編為大家?guī)沓闪⑽飿I(yè)公司需要哪些證件的詳細(xì)知識，一起來看看吧。
一、成立物業(yè)公司需要哪些證件
（一）取得營業(yè)執(zhí)照
不管你準(zhǔn)備開哪種類型的公司，營業(yè)執(zhí)照都是必不可少的，開物業(yè)公司也是如此，取得營業(yè)執(zhí)照是必不可少的條件。如果你是新注冊的物業(yè)公司，在辦理營業(yè)執(zhí)照之前，就必須要提前核名，然后再到工商局申請公司名稱。此外，申請營業(yè)執(zhí)照一般都是“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”，采取了有限責(zé)任公司的形似注冊的方法，當(dāng)然記載的事項(xiàng)包括：注冊資本、住所、法定代表人、企業(yè)名稱、組織形式等等。
（二）取得開戶許可證
我們都知道，開戶許可證是由銀行辦理的證件。如果物業(yè)公司想要在運(yùn)營的過程中更方便一些，就必須要有自己的銀行賬務(wù)，這樣才能夠方便資金往來。
（三）取得物業(yè)資質(zhì)證書
其實(shí)物業(yè)資質(zhì)證書，就是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的證書，一般有三個等級。如果是新注冊的物業(yè)公司，就必須按照三級資質(zhì)的要求來處理，并且有一年的暫定期而物業(yè)資質(zhì)的作用，主要是為了承接業(yè)務(wù)，因?yàn)槲飿I(yè)公司比較特殊，所以光有營業(yè)執(zhí)照是不能開業(yè)的，一定要取得資質(zhì)許可證才行。
二、物業(yè)費(fèi)都包括哪些
（一）管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)等；
（二）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
（三）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
（四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
（五）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
（六）辦公費(fèi)用；
（七）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
（八）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備費(fèi)用；
三、物業(yè)公司注冊需要什么條件
一般的資質(zhì)條件主要包括：
（一）物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)。
（二）一定數(shù)量的注冊資金。
（三）有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。
（四）有固定的辦公場地和設(shè)施。
（五）有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。
（六）有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍。
（七）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
以上是小編為大家介紹的關(guān)于成立物業(yè)公司需要哪些證件的相關(guān)知識，成立物業(yè)公司我們需要取得營業(yè)執(zhí)照，開戶許可證，物業(yè)資質(zhì)證書等等相關(guān)證件，這樣才能成立物業(yè)公司。