在我國離婚案件上面，可以根據(jù)相關(guān)程序進(jìn)行分家，并且對(duì)于我國家的家產(chǎn)是可以結(jié)合一些合同以及實(shí)際情況進(jìn)行處理，那么對(duì)于我國的分家程序有哪些？接下來小編為大家整理關(guān)于如何走分家析產(chǎn)的程序問題的解答，帶著問題我們一起往下看。
一、如何走分家析產(chǎn)的程序
1、分家協(xié)議。寫一份分家析產(chǎn)協(xié)議書，或到房管部門要一份，說明家庭成員經(jīng)協(xié)商同意把全家的房屋所有權(quán)析產(chǎn)到家庭成員小q的名下，簽字捺印;
2、居委會(huì)核實(shí)。向房屋所在地居委會(huì)申請(qǐng)出具證明，居委會(huì)通過調(diào)查問詢，證明此事屬實(shí)，在分家協(xié)議書上蓋章，證明協(xié)議內(nèi)容屬實(shí);
3、房產(chǎn)測繪。所有家庭成員帶著身份證明、分家協(xié)議書、居委會(huì)證明、房權(quán)證、確權(quán)審批表、到房管部門測繪公司申請(qǐng)測繪，出具測繪圖;
4、房產(chǎn)受理。所有家庭成員帶著身份證明、分家協(xié)議書、居委會(huì)證明、房權(quán)證、確權(quán)審批表、測繪圖，到房管部門申請(qǐng)房產(chǎn)姓名變更;按相關(guān)法定程序，房管部門工作人員受理，逐一問詢家庭成員，確認(rèn)無誤后受理;
5、領(lǐng)證 。7個(gè)工作日后，小q帶著身份證到房管部門繳費(fèi)，領(lǐng)取房權(quán)證。
二、分家析產(chǎn)過戶程序是怎樣的
1、如果要辦理分家析產(chǎn)，可以聘請(qǐng)當(dāng)?shù)卮逦蛘呔游瘯?huì)，或者你家輩份較高的長輩參加，必要時(shí)可以請(qǐng)律師參加。
2、對(duì)于家中的所有財(cái)產(chǎn)，可以平均分開，也可以根據(jù)每個(gè)家庭成員在家庭中所做的貢獻(xiàn)不平均分開，但分家時(shí)，需要留下父母的養(yǎng)老房和財(cái)產(chǎn)。
3、寫好分家析產(chǎn)書后，到公證處公證，然后就可以辦理過戶手續(xù)。
三、家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割方式
在專業(yè)婚姻家庭律師受理過的案件中，家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割方式主要有實(shí)物分割、變價(jià)分割、作價(jià)補(bǔ)償這幾種。
1、實(shí)物分割。
共有財(cái)產(chǎn)屬于可分物，分割后不損害財(cái)產(chǎn)的用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的，可對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割。實(shí)物分割，特別是對(duì)某些生產(chǎn)、勞動(dòng)工具、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的分割，要盡可能有利于生產(chǎn)，有利于發(fā)揮家庭成員各自的專長。
專業(yè)婚姻家庭律師認(rèn)為，如果共同共有財(cái)產(chǎn)分割后，一個(gè)或數(shù)個(gè)原共有人表示要出賣自己分得的財(cái)產(chǎn)，而出賣的財(cái)產(chǎn)又與其他共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個(gè)整體或者配套使用的，為了提高財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值，減少糾紛的發(fā)生，其他原共有人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)予以支持。
2、變價(jià)分割。
共有財(cái)產(chǎn)不能分割或分割后損害其用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的，或者共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)均不愿采取實(shí)物分割方法的，可將共有財(cái)物作價(jià)出賣，各共有人取得相應(yīng)份額的價(jià)款。
3、作價(jià)補(bǔ)償。
共有財(cái)產(chǎn)不能分割，或雖可分割，但有的共有人愿意取得實(shí)物，有的共有人不愿意取得實(shí)物的，可將共有財(cái)產(chǎn)歸愿取得實(shí)物的共有人所有，取得共有財(cái)物的共有人應(yīng)按共有財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，給未取得實(shí)物的共有人以相當(dāng)于其實(shí)有份額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
以上便是小編為大家整理關(guān)于如何走分家析產(chǎn)的程序問題的詳細(xì)解答，對(duì)于我國在進(jìn)行分家程序過程當(dāng)中，也要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行處理，并且對(duì)于家庭的財(cái)產(chǎn)分割方式，可以根據(jù)自身的原因以及環(huán)境因素進(jìn)行結(jié)合。