房產(chǎn)繼承公證在哪里辦理

發(fā)布時間:2024-04-09
一、房產(chǎn)繼承公證在哪里辦理
房產(chǎn)繼承公證在公證處辦理。
公證繼承房產(chǎn)需要以下這些手續(xù):
1.辦理房產(chǎn)繼承公證,首先要填寫《公證申請表》。
2.然后提交以下這些證明材料:
(1)繼承人的身份證、戶口簿原件。
(2)被繼承人《死亡戶口注銷單》原件。
(3)《房屋所有權(quán)證》原件。
(4)親屬關(guān)系證明。
3.公證員審核材料和《公證申請表》。
4.審核后,公證員會出具一份《受理通知單》,申請人憑《受理通知單》進行有關(guān)立案、編號、付費、復(fù)印證明材料等事項。
5.領(lǐng)取辦理完畢的公證書。
二、房產(chǎn)繼承要多長時間
繼承人繼承房屋辦理過戶登記的,繼承人要向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請,不動產(chǎn)登記機構(gòu)一般在30天內(nèi)完成登記。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條
因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的,應(yīng)當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:
1.尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;
2.繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;
3.人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;
4.權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請變更登記的;
5.不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利,申請注銷登記的;
6.申請更正登記或者異議登記的;
7.法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。
三、房產(chǎn)繼承需交多少稅費
1.印花稅
稅率為所載金額的萬分之五。
2.契稅
法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權(quán)屬時,不征收契稅。
對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,則屬于贈與行為,應(yīng)征收契稅。
《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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