辦理過戶房產(chǎn)證流程是需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查、雙方對價款以及付款方式協(xié)商后簽訂購房合同，繳納相關(guān)的稅款，到房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單等幾個步驟，及時辦理產(chǎn)權(quán)證、明確規(guī)定違約責(zé)任、警惕買房陷阱等事項是在買房時要多加注意。
一、辦理過戶房產(chǎn)證流程
辦理過戶房產(chǎn)證流程如下：
1.售房者要配合購房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；
2.房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價、付款方式等
3.房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報價格，勘查和評估；
4.中介公司幫購房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)；
5.繳納有關(guān)稅費(fèi)；
6.房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；
7.領(lǐng)證。
二、辦理房產(chǎn)過戶有哪些注意事項
辦理房產(chǎn)過戶需要注意的事項有：
1.購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產(chǎn)權(quán)證。
2.購房合同中要明確約定違約辦證的處理。
3.警惕開發(fā)商代辦的陷阱。
4.延期辦證要讓開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
進(jìn)行房產(chǎn)過戶，辦理房產(chǎn)證是買房的最后環(huán)節(jié)，也是整過購房過程的最終要求，友情提醒，為保證自己的權(quán)益不受侵犯，按期辦理過戶，還要清楚自己辦理過戶需要支付哪些費(fèi)用，尤其是當(dāng)開發(fā)商或中介代辦的時候，容易發(fā)生開發(fā)商或中介集中資金獲取利潤而拖延辦證時間的情形，購房者要注意避免掉進(jìn)這種陷阱，維護(hù)自己的權(quán)益。
三、過戶需要多長時間
根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)過戶一般需要的時間為自受理登記申請之日起的30個工作日。但各地具體手續(xù)程序不同，所需時間也會有所不同。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，繳納稅費(fèi)，然后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。比如說私人進(jìn)行辦理，首先就是要到房屋買賣當(dāng)?shù)卣姆抗芫洲k理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，買賣雙方（比如說賣方是結(jié)了婚，如果是這種情況下必須夫妻雙方到場才行）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，同時還要帶上戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);而且還要申報交易價格。