國有企業(yè)改制劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定1998年2月11日國家土地管理局通過并公布的一項有關(guān)國有企業(yè)改革的暫行規(guī)定，已經(jīng)于2019年7月24日失效了。國有企業(yè)改制劃撥土地使用權(quán)的流程主要包括擬制處置方案、對土地進(jìn)行評估并審判方案、通過方案后簽訂合同并辦理變更登記三大步驟。
一、國有企業(yè)改制劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定
國有企業(yè)改制劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定是指國家土地管理局為支持國有企業(yè)改革，進(jìn)一步推行土地有償使用制度，明晰土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理而制定的規(guī)定。友情提醒您注意，自2019年7月24日起，《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》廢止。
二、國有企業(yè)改制劃撥土地使用權(quán)的流程
國有企業(yè)改制劃撥土地使用權(quán)的流程具體如下：
1.擬訂土地使用權(quán)處置方案。由企業(yè)或企業(yè)隸屬單位擬訂土地使用權(quán)處置方案。
2.地價評估結(jié)果確認(rèn)和土地使用權(quán)處置方案審批。地價評估結(jié)果和土地使用權(quán)處置方案應(yīng)當(dāng)報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門確認(rèn)和審批。
3.簽訂合同與變更土地登記。土地使用權(quán)處置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，企業(yè)根據(jù)處置的不同方式，依法辦理相關(guān)手續(xù)，如采取國有土地租賃方式處置的，企業(yè)應(yīng)持土地使用權(quán)處置批準(zhǔn)文件和其他有關(guān)文件與土地所在地的縣級以上人民政府土地管理部門簽訂國有土地租賃合同，并按規(guī)定辦理土地登記手續(xù)。
三、國有企業(yè)改制劃撥土地使用權(quán)可以保留的情形
國有企業(yè)改制劃撥土地使用權(quán)有如下情形的，經(jīng)批準(zhǔn)可以保留：
1.繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項目用地，原土地用途不發(fā)生改變的，但改造或改組為公司制企業(yè)的除外；
2.國有企業(yè)兼并國有企業(yè)或非國有企業(yè)以及國有企業(yè)合并，兼并或合并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的；
3.在國有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)；
4.國有企業(yè)改造或改組為國有獨(dú)資公司的。
前款第2、3、4項保留劃撥用地方式的期限不超過五年。