在現(xiàn)實(shí)生活中，很多時(shí)候人們會(huì)選擇一起合租房子，簽訂合租合同，對(duì)租賃的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確，那么房子合租合同寫幾個(gè)人？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房子合租合同寫幾個(gè)人
多人合租一個(gè)房子的時(shí)候，可以跟出租方協(xié)商只寫一個(gè)人的名字，這個(gè)人代表這一伙人，也可以與出租方簽訂一份多人合租協(xié)議。
如果你跟同學(xué)幾個(gè)人一起合租，那么你可以根據(jù)你們的實(shí)際情況，看一下是否需要簽一個(gè)多人的租房合同協(xié)議。我覺得你們應(yīng)該派一個(gè)代表直接去跟房東簽協(xié)議當(dāng)然，如果你們對(duì)彼此都不太放心的話，可以跟房東一起簽定協(xié)議，這得看你們的具體情況。
如果你想要跟朋友一起租一個(gè)房子住的話，那么這種情況下，你們可以簽一個(gè)多方的租房合同。但是其實(shí)你們幾個(gè)人派一個(gè)代表去跟房東簽一個(gè)租房合同，這個(gè)情況也是可以的，建議你們根據(jù)自己自身的情況去選擇簽訂合同的方式。
二、簽訂房屋合租合同需要注意什么
（一）時(shí)限規(guī)定
1、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃(任意解除權(quán))。
（二）出租人義務(wù)
1、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2、出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
3、因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利如第三人行使抵押權(quán)的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
4、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
（三）承租人義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2、承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。
未經(jīng)出租人同意，改善或者增設(shè)他物的，出租人可要求承恢復(fù)原狀或者賠償損失。
3、經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
4、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
（四）承租人特別權(quán)利
1、正常損耗免責(zé)權(quán)。如房屋因正常損耗如電線線路老化等，承租人不用予以賠償;
2、占有、使用、收益權(quán)。承租人通過租賃，可以合法地占用及使用方法，也可以通過經(jīng)營活動(dòng)獲得收益;
3、買賣不破租賃權(quán)，即租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力;
4、優(yōu)先購買權(quán)，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)(3個(gè)月)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。否則，承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無效;
5、共同居住人的繼續(xù)租賃權(quán)，即承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
三、如何認(rèn)定房屋租賃合同的法律效力
認(rèn)定房屋租賃合同的法律效力，主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來判定:
審查合同的主體是否適格，即出租人與承租人是來否具備有效民事行為的構(gòu)成要件，如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。自2.審查租賃是否為法律法規(guī)禁止出租，只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。
出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，合同視為成立。
在租賃房屋需要注意以下幾方面的問題，如是以下情況是不能進(jìn)行房屋出租的，請(qǐng)認(rèn)真甄別:
（一）未取得產(chǎn)知權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的;
（二）產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議或者產(chǎn)權(quán)受到限制的;
（三）不可分割的共有道房屋未取得其他共有人同意的;
（四）屬于違章建筑的;
（五）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
（六）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
（七）法律、法規(guī)禁止的。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房子合租合同寫幾個(gè)人的相關(guān)知識(shí)，房子合租合同一般情況下有幾個(gè)人就寫幾個(gè)人，避免糾紛的產(chǎn)生。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。