房產(chǎn)證由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)，是房屋所有權(quán)的證明，房屋所有人可以依法對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。不動(dòng)產(chǎn)證由國土資源局發(fā)放的，不動(dòng)產(chǎn)證包含了土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)。那么你知道房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí)，下面一起來看看吧，相信會(huì)對(duì)你有所幫助。
一、房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別
發(fā)證機(jī)關(guān)不同。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上增加了一個(gè)二維碼，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí)，只要掃描證書上的二維碼，就可以立即獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、不動(dòng)產(chǎn)證書編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息。
不動(dòng)產(chǎn)證的內(nèi)容更為齊全，外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；不動(dòng)產(chǎn)證內(nèi)頁規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格。
二、民法典房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證多長時(shí)間
房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證要多長時(shí)間我國《民法典》并未明確規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記一般在三十日內(nèi)辦理完成。根據(jù)我國《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條、第二十一條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
三、民法典房產(chǎn)換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料
房產(chǎn)換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要以下這些資料：
（一）登記申請(qǐng)書;
（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;
（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;
（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料;
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十條 【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十一條 【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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