土地使用年限與房屋產(chǎn)權(quán)年限一樣嗎
土地使用年限與房屋產(chǎn)權(quán)年限在本質(zhì)上是不一樣的。土地使用權(quán)的期限規(guī)定為70年，土地使用權(quán)到期后房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不會過期，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是沒有期限的。在土地使用權(quán)期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人擁有對房產(chǎn)的完全所有權(quán)，其中包括土地使用權(quán)的所有權(quán)。土地使用年限與房屋產(chǎn)權(quán)年限一樣嗎的法律依據(jù)
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。