在現(xiàn)實(shí)生活中，當(dāng)我們擁有宅基地的時(shí)候，是可以將房屋進(jìn)行翻新的，因此也要有申請書的存在。那么宅基地翻新申請書范文？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、宅基地翻新申請書范文
申請書格式可以參考以下舉例：
建房申請（題目居中）
----村民委員會(huì)：
我是---村民委員會(huì) --村民小組的村民（你的姓名），現(xiàn)有家庭人口（）人?，F(xiàn)因我住房年久失修，已破爛不堪（根據(jù)實(shí)際情況說明申請建房的理由即可），我申請?jiān)谖以厣喜鸪亟ǎ? ）平方米的住房（或者是在我管理使用的荒坡內(nèi)修建（ ）平方米的住房）。根據(jù)農(nóng)村居民建房的管理規(guī)定，特向----村民委員會(huì)申請，同意我建房為謝。
特此申請！
申請人：---村民小組+姓名
--年--月--日
二、宅基地翻蓋房屋審批流程
宅基地翻蓋房屋審批流程是：
（一）如符合建房條件，先要提出用地申請，經(jīng)村民小組和村委會(huì)討論通過，然后再向便民服務(wù)中心國土窗口提交申報(bào)材料。
（二）村鎮(zhèn)規(guī)劃所、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、縣國土資源局進(jìn)行審核，以及縣人民政府審批。
（三）張榜公布結(jié)果后，再下發(fā)建設(shè)用地的批準(zhǔn)書，國土所會(huì)同有關(guān)人員放線定界，并復(fù)核驗(yàn)收發(fā)放土地證。
三、宅基地翻新條件
我國的宅基地使用權(quán)是一項(xiàng)特殊的土地權(quán)利，其土地使用權(quán)人具有嚴(yán)格的范圍限制，僅限于農(nóng)民集體內(nèi)部符合規(guī)定的成員，而且宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)也有嚴(yán)格的限制，取得宅基地使用權(quán)后必須按照法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)和條件使用。實(shí)踐中，農(nóng)村宅基地上房屋的翻建，需要滿足兩個(gè)條件。
一是要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。2009年北京市人大常委會(huì)通過的《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十一條，在規(guī)劃農(nóng)村地區(qū)，村民使用原有宅基地進(jìn)行村民住宅建設(shè)，可以實(shí)行規(guī)劃許可管理，規(guī)劃許可管理應(yīng)當(dāng)依據(jù)村莊規(guī)劃進(jìn)行。因此，吳某在原有宅基地上翻建房屋的行為應(yīng)當(dāng)取得相關(guān)審批手續(xù)，其程序?yàn)椋合蜞l(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，取得許可后方可按具體要求實(shí)施原有宅基地的翻建行為。
二是已經(jīng)合法取得宅基地使用權(quán)，并且翻建不得超出合法擁用使用權(quán)的范圍。根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)和直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！侗本┦腥嗣裾P(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》規(guī)定，村民每戶建房用地的標(biāo)準(zhǔn)，由各區(qū)、縣人民政府根據(jù)本行政區(qū)域的情況確定，但近郊區(qū)各區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)人多地少的鄉(xiāng)村，最高不得超過0.25畝;其他地區(qū)最高不得超過0.3畝。1982年以前劃定的宅基地，多于本條前款規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)的，可按每戶最高不超過0.4畝的標(biāo)準(zhǔn)從寬認(rèn)定，超過部分按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃逐步調(diào)整。根據(jù)《土地管理法》第七十七條規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于宅基地翻新申請書范文的相關(guān)知識(shí)，根據(jù)上文的介紹，我們可以得知對于宅基地翻新的時(shí)候，一般都是需要提交一份申請書的，同時(shí)上文也是有范文可以作為參考。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。