如果選擇購(gòu)買二手房一定要注意查詢房子產(chǎn)權(quán)是否具有瑕疵，申請(qǐng)貸款買房的一定要注意比較各大銀行的貸款利率，之后可以用公積金貸款。那么買二手房公積金貸款多久能批下來(lái)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、買二手房公積金貸款多久能批下來(lái)
二手房公積金貸款一般需要30天左右的時(shí)間，二手房使用公積金辦理按揭貸款的具體流程如下：
（一）借款人到住房公積金中心咨詢，領(lǐng)取申請(qǐng)表；
（二）借款人向市公積金中心提交貸款資料；
（三）住房公積金中心受理審批；
（四）房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過(guò)戶手續(xù)；
（五）簽訂合同；
（六）辦理抵押。《住房公積金管理?xiàng)l例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。 單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。
二、公積金貸款買二手房最低首付是多少？
按現(xiàn)行政策如以家庭為單位首次或二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買二手房，房齡5年以內(nèi)（含5年）最低首付比例20%，房齡在5年到20年之間（含20年）最低首付比例為30%，房齡超過(guò)20年最低首付比例40%，第三次申請(qǐng)住房公積金貸款最低首付比例40%，具體多長(zhǎng)時(shí)間能夠放款目前無(wú)法確定，因?yàn)橘J款過(guò)程中涉及貸款銀行和產(chǎn)權(quán)部門，男士申請(qǐng)貸款年限最長(zhǎng)可貸至65周歲。
三、二手房公積金貸款年限
住房公積金貸款年限規(guī)定期限按以下兩項(xiàng)的最低值計(jì)算。
（一）一手樓貸款期限不得超過(guò)30年，二手樓貸款期限不得超過(guò)20年。
（二）借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計(jì)算。兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房住房公積金貸款的，以貸款期限最長(zhǎng)的計(jì)算。
總之，買房無(wú)小事，對(duì)于購(gòu)買二手房從辦理貸款或者提取公積金到看房簽合同過(guò)戶都需要謹(jǐn)慎小心，以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于買二手房公積金貸款多久能批下來(lái)的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。