買房交稅什么時候交,買房去哪里交稅

發(fā)布時間:2024-03-19
買房交稅在相關(guān)合同簽訂完或取得其他合同性質(zhì)的憑證后十日內(nèi)去交;買房都要去稅務(wù)局交稅,而一般稅務(wù)局在房管中心會有辦公點,當(dāng)事人在房管中心辦理其他手續(xù)時就可以一起交了。
一、買房交稅什么時候交
買房交稅應(yīng)自簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的10日內(nèi)交納,或自取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的10日內(nèi)交納,憑完稅證明辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條,契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
二、買房去哪里交稅
買房去稅務(wù)局交稅,國稅還是地稅依實際情況而定。一般買房,稅都由賣方負(fù)責(zé)辦完,稅務(wù)局在房管中心有辦公點。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條,納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
三、買房需要交什么稅
買房需要交稅有:
1.契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1。5-2。5%。
2.印花稅,購房總價的0。05%
3.基金:房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%;副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元、平方米,有些地方不用
4.規(guī)費:交易費 ,購房總價的0。5% 買賣雙方各交0。25%,(友情提醒您。住宅3元、平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)
5.《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
6.《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元
7.如果按揭,還要發(fā)生以下費用;評估費、保險費、公證費。
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