施工單位違約的監(jiān)理措施有哪些？
對于施工單位違約，監(jiān)理依據(jù)工程承建合同文件規(guī)定采取下列措施：
(1)在及時(shí)進(jìn)行查證和認(rèn)定事實(shí)的基礎(chǔ)上，對違約事件的后果作出判斷。
(2)發(fā)出書面指示，指令施工單位盡快予以彌補(bǔ)和糾正。
(3)發(fā)出口頭或書面違規(guī)警告，指令施工單位限期整改，避免引發(fā)更嚴(yán)重的違約后果。
(4)確定因施工單位違約對發(fā)包人造成的損失，辦理發(fā)包人對施工單位的合同索賠支付。
(5)在施工單位無能力或不顧進(jìn)行應(yīng)由施工單位完成的緊急的或補(bǔ)救工作時(shí)，雇傭他人去進(jìn)行這項(xiàng)工作，并向施工單位索回這項(xiàng)費(fèi)用。
(6)經(jīng)與發(fā)包人協(xié)商后，對施工單位違約采取重大行動(dòng)，協(xié)助發(fā)包人進(jìn)駐現(xiàn)場和工程，終止對施工單位的雇用，指示施工單位向發(fā)包人轉(zhuǎn)讓合同利益，辦理并簽發(fā)部分或全部中止合同的支付。
(7) 發(fā)包人和施工單位之間由于合同，或工程施工，或?qū)ΡO(jiān)理的意見、指示、決定、證書等事項(xiàng)發(fā)生爭議，應(yīng)首先向監(jiān)理提出。