一項工程，特別是建筑類，都需要簽訂好施工合同。那么，建筑工程轉包合同范本是怎樣的？接下來，為大家詳細解答這方面的內(nèi)容，希望大家在看完下面的內(nèi)容后，能夠了解一些關于建筑工程類合同的范本格式以及要注意的問題。
一、建筑工程轉包合同范本
１、合同范本：《建設工程施工合同（示范文本）》
２、合同架構：由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。
３、合同協(xié)議書共計十三條，主要包括：工程概況、合同工期、質量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。
４、通用合同條款共計二十條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結算、缺陷責任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設的有關要求，也考慮了建設工程施工管理的特殊需要。
５、專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據(jù)不同建設工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應的專用合同條款進行修改補充。
６、性質和作用：《示范文本》為非強制性使用文本?！妒痉段谋尽愤m用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設備安裝工程、裝修工程等建設工程的施工承發(fā)包活動，合同當事人可結合建設工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任及合同權利義務。
二、工程內(nèi)容與界面
１、由于建筑工程的總承包內(nèi)容比較多，建議在工程概況的工程內(nèi)容中以附件的形式描述，即《承包人承攬工程項目一覽表》
２、總承包內(nèi)容的界面比較復雜，建議在工程概況的工程承包范圍中以附件的形式描述，即《工程承包范圍一覽表》
３、土建界面工程：土方，樁基，邊坡支護及降水，主體工程，室內(nèi)外回填土，二次結構及砌筑，室內(nèi)裝修（樣板房精裝修），公共區(qū)間精裝修，欄桿（陽臺、窗戶、樓梯），門窗（入戶、防火），外立面（幕墻、裝飾構件、保溫、涂料、瓷磚），地下室裝修（地坪、交通標識）。
４、水電界面工程：強電，弱電，給排水，暖通空調，消防，電梯，燃氣，室外雨污水，泛光照明，景觀，人防。
５、在界面上應明確施工內(nèi)容，比如預留預埋、洞口收邊、洞口封堵、管內(nèi)穿線、測量定位、驗收先后、成品保護、工程資料等等。
三、農(nóng)村土地轉包糾紛，轉包合同是否有效
如果您有證據(jù)證明村支書是在事先知道政府即將對土地進行征收的前提之下采取欺詐的方式與您簽訂土地轉包協(xié)議的，那么在您知道真相并且有證據(jù)證明的情況下，可以向法院起訴要求撤銷合同。在當前的情況下，您不能隨意毀約，必須經(jīng)由法院判決撤銷合同。在法院判決撤銷合同之后，您可以取得相應的補償，對于之前村支書已經(jīng)領取的補償，您可以要求其返還。土地轉包糾紛能雙方協(xié)商調解比較好。