在去進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，想要退還自己押金的話(huà)，一般是在合同到期的時(shí)候，要么就是和房東達(dá)成一致意見(jiàn)的時(shí)候，那么轉(zhuǎn)租房子押金該誰(shuí)承擔(dān)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、轉(zhuǎn)租房子押金該誰(shuí)承擔(dān)
房屋轉(zhuǎn)租一般都存在著轉(zhuǎn)租收益的問(wèn)題，對(duì)于合法轉(zhuǎn)租收益，除合同有約定外，一般歸承租人所有。主要依據(jù)是《合同法》第225條的規(guī)定：“在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外”。
而實(shí)際上，擅自轉(zhuǎn)租收益是否構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?yīng)看是否符合不當(dāng)?shù)美某闪⒁?。承租人擅自轉(zhuǎn)租，其收取的新租金若高于原租金，則可從中得到利益，但承租人仍繼續(xù)按原合同約定向出租人交租，出租人并未直接受到損害。也就是說(shuō)出租人以收取租金作為對(duì)價(jià)，已將房屋的使用收益權(quán)能移轉(zhuǎn)給承租人，出租人在租金收益方面并沒(méi)有受到損害。因此，擅自轉(zhuǎn)租收益不屬于不當(dāng)?shù)美?br>如何處理房屋轉(zhuǎn)租糾紛
（一）轉(zhuǎn)租合同有效的條件：除了應(yīng)具備一般房屋租賃合同有效的條件外，還應(yīng)具備以下條件：1、征得原出租人的同意;2、轉(zhuǎn)租合同約定的租期不得超過(guò)原租賃合同中約定的租期，超過(guò)部分無(wú)效。
（二）出租人將物業(yè)出租給承租人，承租人又將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人（即受轉(zhuǎn)租人）。出租人和承租人在合同履行期間發(fā)生糾紛，涉及受轉(zhuǎn)租人的權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)將受轉(zhuǎn)租人列為第三人參加訴訟。
（三）出租人將物業(yè)出租給承租人，承租人將該物業(yè)辦成某類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)后，又分割成多個(gè)小單元轉(zhuǎn)租給眾多受轉(zhuǎn)租人的，出租人和承租人在合同履行期間產(chǎn)生糾紛，若出租人只起訴要求支付欠租及違約金的，因不涉及眾多受轉(zhuǎn)租人實(shí)際使用的物業(yè)，可不列受轉(zhuǎn)租人為案件的第三人，這樣既能順利解決糾紛，又避免了在案件審理過(guò)程中出現(xiàn)龐大的訴訟主體。
二、中介介紹的房子之后轉(zhuǎn)租他還會(huì)要中介費(fèi)嗎
房屋中介介紹房屋后，如果沒(méi)有撮合簽訂合同的，房屋轉(zhuǎn)租是不需要支付中介費(fèi)用的，居間服務(wù)費(fèi)是在撮合簽訂合同的情況下才支付的。
相關(guān)法律規(guī)定
《民法典》
第九百六十二條 【居間人如實(shí)報(bào)告義務(wù)】居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第九百六十三條 【居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。
居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。
三、轉(zhuǎn)租房屋需要注意什么
（一）轉(zhuǎn)租房子過(guò)程中，承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
（二）轉(zhuǎn)租房子時(shí)應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂。
（三）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外。
（四）轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。
（五）轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除、終止。
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成專(zhuān)損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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