簽訂的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同法律認(rèn)可嗎
法律并不一定認(rèn)可雙方簽訂的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，此時(shí)合同雙方簽訂的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同，不被法律認(rèn)可，是無(wú)效的。簽訂的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同法律認(rèn)可嗎的法律依據(jù)
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條
經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。