由誰承擔(dān)預(yù)售房毀損的責(zé)任
一般由開發(fā)商承擔(dān)預(yù)售房毀損的責(zé)任，預(yù)售房交付使用后毀損滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。買受人接到出賣人的書面交房通知無正當(dāng)理由拒收的，風(fēng)險自書面通知之日起由買受人承擔(dān)，買受人房屋嚴重質(zhì)量問題拒收的，由出賣人承擔(dān)。由誰承擔(dān)預(yù)售房毀損的責(zé)任的法律依據(jù)
《民法典》第六百零四條
標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
第六百零五條
因買受人的原因致使標(biāo)的物未按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定時起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。
第六百一十條
因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。