在現(xiàn)實(shí)生活中，涉及到遺產(chǎn)繼承，很多時(shí)候遺產(chǎn)里面會(huì)包括房產(chǎn)，繼承房產(chǎn)需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，那么你知道遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用多少錢嗎？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí)，下面一起來(lái)看看吧，相信會(huì)對(duì)你有所幫助。
一、遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用多少錢
登記費(fèi)：100元/件;
合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0.05%;
權(quán)證印花稅：5元/本;
交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米;
契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、商品房過(guò)戶稅誰(shuí)承擔(dān)
根據(jù)我國(guó)稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，房屋出賣人依法應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，而房屋買受人依法應(yīng)當(dāng)繳納契稅、印花稅等。盡管相關(guān)法律規(guī)定，“負(fù)有納稅義務(wù)的單位或個(gè)人必須依照規(guī)定履行納稅義務(wù)、繳納稅款，其簽訂的合同與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的，一律無(wú)效?！?br>雙方當(dāng)事人自行約定由一方承擔(dān)過(guò)戶的全部稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為有效：
第一，雙方當(dāng)事人約定由一方承擔(dān)過(guò)戶的全部稅費(fèi)，屬于一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人本應(yīng)承擔(dān)義務(wù)或債務(wù)的自愿承擔(dān)，法律并不禁止，屬于雙方的真實(shí)意思表示，合法有效。
第二，雙方當(dāng)事人關(guān)于過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的約定，并不損害國(guó)家利益。
稅收的主要作用有兩個(gè)：其一是國(guó)家財(cái)政收入的來(lái)源，其二是稅收的調(diào)控作用。雙方約定由一方完全承擔(dān)過(guò)戶的稅費(fèi)，只是將一方本應(yīng)繳納的稅收由另一方代為繳納，并不因此造成國(guó)家稅收的減少。
商品房過(guò)戶稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)，過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的約定有效嗎?由上可知，當(dāng)事人關(guān)于由一方當(dāng)事人承擔(dān)過(guò)戶全部稅費(fèi)的約定，是具有法律效力的。本著私法自治、自愿平等的原則，法律允許由一方來(lái)承擔(dān)商品房過(guò)戶稅費(fèi)。
三、離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
（一）稅類
1、契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二;
2、印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
（二）費(fèi)類
1、登記費(fèi)80.00元;
2、交易手續(xù)費(fèi)的百分之二（按產(chǎn)價(jià)）;
3、工本費(fèi)20.00元。
在離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問題上，很多離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否會(huì)免收契稅。依據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶要不要收取契稅，區(qū)分不同的情況進(jìn)行相應(yīng)的處理:夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅；但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的，不收取個(gè)人所得稅。
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