出租人延期交付房屋
出租人延期交付房屋，屬于違約行為，可以追究其違約責任。如果合同成立時租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權(quán)。出租人延期交付房屋的法律依據(jù)
《民法典》第七百一十條?
承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。?
第七百一十一條?
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。?
第七百一十二條?
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。?