欲離婚的夫妻雙方在對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分之時(shí)，房產(chǎn)是最重要的部分之一，但該受分割房屋沒有辦理房產(chǎn)證的情況下，應(yīng)該如何對(duì)其進(jìn)行分割呢？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了未辦理房產(chǎn)證的房子離婚怎么分割相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、未辦理房產(chǎn)證的房子離婚怎么分割
如果離婚時(shí)，爭(zhēng)議的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證還沒有發(fā)放，人民法院要么告之當(dāng)事人申請(qǐng)中止審理，待產(chǎn)權(quán)證發(fā)放下來再作處理；要么先判使用權(quán)歸屬，而后產(chǎn)證下來，再由爭(zhēng)議方另行起訴要法院處理。
二、未辦理房產(chǎn)證的房子如何過戶
未辦理房產(chǎn)證的房子是不能過戶的，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
（三）依法收回土地使用權(quán)的。
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。
（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的。
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
三、房產(chǎn)證未辦理產(chǎn)權(quán)是否屬于業(yè)主
此類人群亦應(yīng)具備業(yè)主身份。現(xiàn)實(shí)生活中，房屋買受人在已經(jīng)合法占有使用專有部分的情況下，仍未依法辦理所有權(quán)登記的情形大量存在，如果僅以是否已經(jīng)依法登記取得所有權(quán)作為界定業(yè)主身份的標(biāo)準(zhǔn)，將與現(xiàn)實(shí)生活產(chǎn)生沖突，并有可能對(duì)前述人群應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利造成損害。
《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
離婚夫妻的房產(chǎn)若尚未辦理房產(chǎn)證的，則一般是不能進(jìn)行分割的。在此情況下人民法院會(huì)中止處理，待產(chǎn)權(quán)明晰之后再進(jìn)行分割。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于未辦理房產(chǎn)證的房子離婚怎么分割的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。