在現(xiàn)實(shí)生活中，當(dāng)我們的房產(chǎn)想要過(guò)戶的時(shí)候，一般都是需要去辦理相關(guān)的手續(xù)，以及繳納費(fèi)用。那么房產(chǎn)繼承過(guò)戶多久能賣(mài)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、房產(chǎn)繼承過(guò)戶多久能賣(mài)
對(duì)于因繼承過(guò)戶而取得的房產(chǎn)，法律上沒(méi)有限制該房產(chǎn)再進(jìn)行交易的時(shí)間，只要繼承的房產(chǎn)過(guò)戶后,權(quán)利人就有權(quán)利對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行自由的買(mǎi)賣(mài)交易。
（一）父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女哪種方式最劃算
1、繼承過(guò)戶最省錢(qián)：雖然繼承過(guò)戶有其局限性，辦理繼承的手續(xù)較為復(fù)雜，但由于我國(guó)還未開(kāi)始征收遺產(chǎn)稅，所以在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是最為省錢(qián)。
2、五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。
3、五年以上房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策，如房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)已超過(guò)五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過(guò)戶少繳納一項(xiàng)公證費(fèi)用。如果五年以內(nèi)的房產(chǎn)建議通過(guò)贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，因?yàn)楦鶕?jù)國(guó)家政策，房屋購(gòu)買(mǎi)不足五年以及面積超過(guò)140平方米的房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅;房屋購(gòu)買(mǎi)不足五年或者房屋雖然購(gòu)買(mǎi)已滿五年但并不是家庭住房的，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。
二、怎么辦理繼承房產(chǎn)登記過(guò)戶
（一）房屋評(píng)估
首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
（二）繼承公證
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
（三）房屋測(cè)繪
申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
（四）繼承登記
申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
三、房產(chǎn)繼承要收稅嗎
繼承房屋也是要交稅的。主要包括以下幾部分：
（一）繼承權(quán)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。
（二）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算;
（三）房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)：由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
（四）契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房產(chǎn)繼承過(guò)戶多久能賣(mài)的相關(guān)知識(shí)，根據(jù)上文的介紹，我們可以得知對(duì)于房產(chǎn)繼承過(guò)戶一般在法律上是沒(méi)有規(guī)定的。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。