期房買賣會有什么糾紛
期房買賣的糾紛可能會有:證件不齊糾紛;房屋的合法性糾紛;交付定金糾紛;房屋面積誤差糾紛;房屋質(zhì)量不符、不合格糾紛;臨時加碼加價糾紛;延期交房糾紛。期房買賣會有什么糾紛的法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條
商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;
(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(三)按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;
(四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。
商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項,必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。