沒有合同租房房東押金不退的處理是需要根據(jù)雙方的約定進行處理,如果無法處理的情況下是可以到法院提起訴訟的。租房合同押金內(nèi)容應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人的基本信息、租賃時間、租賃地點等。
一、租房房東押金不退怎么處理沒有合同
沒有合同租房房東押金不退的處理是具體應(yīng)以雙方的約定為準。如果保留與押金支付以及返還約定的證據(jù),那么可以依據(jù)證據(jù),要求退還押金。如果沒有任何證據(jù),想要退還押金,可以嘗試與對方協(xié)商。
根據(jù)《民法典》第五百七十八條的規(guī)定,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第七百零四條規(guī)定,租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、租房合同押金內(nèi)容應(yīng)該怎么寫
租房合同中關(guān)于押金的內(nèi)容應(yīng)該寫明雙方當(dāng)事人基本信息、租賃時間、租賃地點、租賃租期、租金與押金數(shù)額,最后寫明該押金違約條款適用xx年xx月xx日簽訂的租賃合同即可。
《民法典》第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
三、租房合同違約金是多少
1.租賃合同中約定了違約金或者違約金的計算方式的,按照約定支付;
2.沒有約定或者約定不明確的根據(jù)實際損失計算;
3.實際損失不好計算的,可以按照違約方因違約所得利益數(shù)額來進行計算。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方式。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。