在現(xiàn)實生活中，業(yè)主和物業(yè)之間是很容易發(fā)生糾紛問題的，在糾紛發(fā)生之后，我們就要想辦法去解決問題，協(xié)商不成的話，應(yīng)該要找什么部門呢，下面就讓小編為大家?guī)砦飿I(yè)糾紛哪個部門解決的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
一、物業(yè)糾紛哪個部門解決
物業(yè)糾紛可以找當?shù)氐姆抗懿块T進行投訴解決。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。
二、常見的物業(yè)糾紛類型
（一）無物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛
有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或業(yè)主之間未訂立書面合同，在無合同約定并無規(guī)約可依的情況下，雙方就十分容易發(fā)生糾紛，而且無法得到很好地解決，所以物業(yè)服務(wù)合同還是很重要的，業(yè)主需要重視簽訂物業(yè)服務(wù)合同，不要輕易忽略。
（二）物業(yè)費用標準問題的糾紛
普通住宅的物業(yè)管理服務(wù)費是政府指導(dǎo)價，確立費用時應(yīng)以物業(yè)管理服務(wù)的合理成本為基礎(chǔ)，以業(yè)主的經(jīng)濟承受能力進行綜合測算，而其他住宅，必須經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委員會協(xié)議約定。但實際上，物業(yè)費用沒有具體的標準，物業(yè)公司就會產(chǎn)生亂收費的現(xiàn)象，也就會產(chǎn)生糾紛。
（三）業(yè)主拒交物業(yè)管理費的糾紛
業(yè)主拒絕交費可能是無理拒絕，也可能是物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定標準，還可能是因公共費用的分攤不合理，這就需要根據(jù)實際不同的情況進行處理。
（四）物業(yè)管理企業(yè)違約的糾紛
物業(yè)管理企業(yè)的違約行為主要表現(xiàn)在對公用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護管理不善；對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、共秩序等未盡管理職責，造成物業(yè)環(huán)境惡化等，這時物業(yè)管理企業(yè)需要依法承擔違約責任。
（五）物業(yè)糾紛處理方法不當
目前，不少物業(yè)公司對物業(yè)糾紛和和與業(yè)主的糾紛經(jīng)常采用不適當?shù)姆椒ㄌ幚?，如暴力解決、對簿公堂等，結(jié)果不僅難以解決根本問題，反而容易激化矛盾。
三、物業(yè)糾紛律師費多少
（一）無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000-100000元之間協(xié)商收?。煌獾孛袷?、經(jīng)濟、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于20000元。
（二）法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600-2000元之間協(xié)商收費。
（三）律師見證：根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時間等因素，按每件2000-10000元之間協(xié)商收費。
（四）代辦公證：律師代辦公證的事務(wù)不同，每件1500-3000元之間協(xié)商收費。
以上就是小編為大家整理的關(guān)于物業(yè)糾紛哪個部門解決的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述我們知道物業(yè)糾紛我們可以到當?shù)氐姆抗芫诌M行投訴的，這個部門主要是物業(yè)的主管部門。