在去進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與的時(shí)候，當(dāng)贈(zèng)與人是老人的情況時(shí)，一般都是出現(xiàn)有贍養(yǎng)老人的情況，老人才會(huì)選擇進(jìn)行贈(zèng)與，那么無償贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、無償贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎
房子無償贈(zèng)與需要交稅。如果是無償贈(zèng)與給直系親屬的，需要繳納的稅費(fèi)有個(gè)人所得稅、增值稅等費(fèi)用，但不用繳納印花稅和契稅；
如果是贈(zèng)與給其他人的，一般不會(huì)免繳印花稅和契稅。
《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第一條規(guī)定，在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計(jì)滿一百八十三天的個(gè)人，為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。 在中國境內(nèi)無住所又不居住，或者無住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計(jì)不滿一百八十三天的個(gè)人，為非居民個(gè)人。
二、贈(zèng)與與贈(zèng)予的區(qū)別
一般來說并沒有什么太大的差異，只是“贈(zèng)與”往往只是贈(zèng)與某人，如小王將乒乓球拍贈(zèng)與小劉“贈(zèng)予”則可以是某物，如，小王生日那天，小劉對(duì)其說生日快樂，并 贈(zèng)予 乒乓球拍。因?yàn)?ldquo;予”本身就含有給某人的意思，所以有時(shí)候可以不用接人，直接接物;但是，“與”后面就只能是接人，指向受贈(zèng)對(duì)象。
三、贈(zèng)與房產(chǎn)納稅
契稅：3%的房款測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)，公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。私房贈(zèng)與是將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為，一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下:1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：（1）申請(qǐng)書（窗口提供）。（2）原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。（3）相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。（4）贈(zèng)與書及公證書。（5）契稅收據(jù)。5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里“交付”以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于無償贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎的相關(guān)內(nèi)容，房屋贈(zèng)與也是需要繳納相關(guān)稅務(wù)的，這是國家法律規(guī)定的，如果你還有其他的法律問題，請(qǐng)及時(shí)咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。