在購買房產(chǎn)之后，房產(chǎn)是屬于自己的財產(chǎn)，一般也是人一身中最為重要的財產(chǎn)，這個時候也是需要了解房產(chǎn)抵押無息貸款需要什么資料？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房產(chǎn)抵押無息貸款需要什么資料
房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：
（一）主合同及抵押合同;
（二）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
（三）抵押登記申請書;
（四）《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
（五）以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同;
（六）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
（七）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料;如有效的房地產(chǎn)評估報告;
（八）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
二、房產(chǎn)抵押貸款所需材料
需要居民身份證、戶口本、結(jié)婚證、貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料、合法有效的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明、擔(dān)保書及保證人的資信證明、借款人住房的自籌資金有關(guān)證明、房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）、貸款行規(guī)定的文件。
三、房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年
（一）以商業(yè)用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業(yè)用房已使用年限＋授信期限≤30。
（二）以住房為抵押的，授信期限長為30年，同時需滿足以下條件：借款人年齡＋授信期限≤60，符合我行下發(fā)的《關(guān)于行業(yè)單位個人客戶簡式授信評級的有關(guān)規(guī)定》中明確的“雙優(yōu)”個人客戶標(biāo)準(zhǔn)的，借款人年齡＋授信期限；房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎(chǔ)上結(jié)合抵押物的變現(xiàn)能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。
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