房貸公積金的提取需要經(jīng)過領(lǐng)取并填寫住房公積金提取申請表、在當(dāng)?shù)毓e金管理中心官方網(wǎng)站進(jìn)行預(yù)約、辦理銀行提取手續(xù)、銀行審核通過后進(jìn)行撥款四大步驟。房貸公積金提取的條件包括需要連續(xù)繳存公積金滿6個月、貸款申請人需要有穩(wěn)定的收入以及良好的信譽(yù)等條件。
一、房貸公積金怎么提取
房貸公積金的提取需要遵循如下步驟：
1.準(zhǔn)備資料：申請人需要向工作單位索要一份住房公積金提取申請表，填妥并加蓋公章。
2.提前預(yù)約：申請人需要登錄當(dāng)?shù)毓e金管理中心官方網(wǎng)站進(jìn)行預(yù)約。
3.辦理銀行提取手續(xù)：到預(yù)約日后，申請人攜帶準(zhǔn)備好的申請資料，前往公積金合作銀行辦理提出手續(xù)。
4.提取到賬：銀行工作人員安排公積金提取打款流程，在3到5天內(nèi)即可到賬。
二、房貸公積金提取的條件
公積金貸款需要滿足以下條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。
2.申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個月。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力，并沒有尚未還清的可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
三、房貸公積金額度怎么計(jì)算
房貸公積金額度計(jì)算具體有以下幾種方式：
1.按所購房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算：
購買家庭首套自住房的，貸款比例不高于所購房屋總價(jià)的80%。
購買家庭第二套住房的，貸款比例不高于所購房屋總價(jià)的70%。
2.按借款人還貸能力計(jì)算：
貸款額度=（月還貸能力÷申請貸款年限對應(yīng)的每萬元貸款等額本息月還款額）×10000元;月還款能力=（借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元）+（借款人配偶公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元）。