一、合同解除之后應(yīng)該如何處理
合同解除之后應(yīng)該進行處理的措施:在合同解除后,尚未履行的,應(yīng)終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施和賠償損失。
首先,恢復原狀是指恢復到訂約前的狀態(tài)。原物存在的,應(yīng)當返還原物;原物不存在的,如是種類物,可以用同一種類物返還。恢復原狀還包括:支付孳息;支付對方為維護財產(chǎn)所花費的必要費用;返還財產(chǎn)所支出的必要費用。其他補救措施包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失等措施。合同解除后的損害賠償范圍可以通過協(xié)議約定等方式確定。
二、合同終止和合同解除的區(qū)別
合同解除與合同終止的區(qū)別:合同解除適用于非繼續(xù)性合同,合同終止適用于繼續(xù)性合同;合同解除使合同關(guān)系發(fā)生消滅與溯及既往的效力,合同終止僅使合同關(guān)系發(fā)生消滅的效力;合同解除為專屬于債權(quán)人的權(quán)利,合同終止權(quán)為非專屬權(quán);法定解除權(quán)的發(fā)生原因為不可抗力及債務(wù)不履行的各種情形,法定終止權(quán)的發(fā)生原因各異。
《中華人民共和國民法典》第五百五十八條
債權(quán)債務(wù)終止后,當事人應(yīng)當遵循誠信等原則,根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)。
三、合同解除后還可以主張撤銷嗎
解除的合同原則上是不能撤銷的,因為合同解除之后,合同的效力發(fā)生終止。對雙方當事人都不再具有法律約束力了,但合同解除無法溯及已經(jīng)履行的部分,換而言之即使合同解除,對于已經(jīng)履行的部分,無法改變。友情提醒,若合同存在可撤銷的情節(jié),即便合同已經(jīng)被解除了,也可以在行使撤銷權(quán),被撤銷的合同具有溯及力,即自始不產(chǎn)生效力。