一、房產(chǎn)繼承過戶辦理要多久
房產(chǎn)繼承過戶辦理要三十個工作日。登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第三條 不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等,適用本條例。
第二十條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。
二、房產(chǎn)繼承是什么繼承
房產(chǎn)繼承在沒有遺囑的情形下,為法定繼承方式。如果有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,則按照遺囑或協(xié)議的內(nèi)容繼承。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
第一千一百三十二條規(guī)定,繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
三、房產(chǎn)繼承過戶流程
房產(chǎn)繼承過戶流程:
1.準(zhǔn)備登記材料。
2.書面申請。提交原件及復(fù)印件并接受詢問。
3.登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步審核。
4.繳納各種稅費。
5.出具受理通知書。
6.領(lǐng)取房產(chǎn)證。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
第二百一十六條
不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。
不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。