出門(mén)在外，最主要的就是住房問(wèn)題，要有一個(gè)棲身之所。而相對(duì)于買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，租房顯然是要現(xiàn)實(shí)很多的。但租房比較容易發(fā)生糾紛，因此很多人為了避免糾紛的發(fā)生，保障自己的合法權(quán)益，就會(huì)在簽訂租房合同后到公證部門(mén)進(jìn)行租房合同的公證。那么，公證租房需要什么材料？下面，小編將為您詳細(xì)解答，希望對(duì)您有所幫助。
一、公證租房需要什么材料
1、申請(qǐng)人的身份證及復(fù)印件，委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書(shū)；
2、出租房屋的所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件；
3、出租共有的房屋應(yīng)提交其他共有人同意出租的書(shū)面意見(jiàn)；
4、草擬的房屋租賃合同（當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬）；
5、單位租賃私房的，承租方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件；外地的個(gè)體工商戶(hù)租賃經(jīng)營(yíng)用房的，應(yīng)提交工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)其進(jìn)城經(jīng)營(yíng)的證明；
6、其他有關(guān)證明材料。
二、房屋租賃公證需要什么手續(xù)
1、申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
2、公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；提供的文書(shū)內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分；申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。
3、公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)以及當(dāng)事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實(shí)或者對(duì)其有疑義的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)，或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí)，有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。
公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。
三、簽訂租房合同注意事項(xiàng)
合同內(nèi)容中應(yīng)該明確房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款；租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償；各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。
租房合同上標(biāo)明簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
以上就是小編針對(duì)“公證租房需要什么材料”，為您作出的詳細(xì)解答。其實(shí)租房合同公證并不是租房的必要流程，但是為了保障我們的合法權(quán)益，去進(jìn)行房屋公證還是比較好的選擇。最后，若您還有其他問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)。