買二手房后過戶要什么證件,過戶流程是怎樣的
買二手房后，辦理過戶需要提供下列證件：1、身份證原件及其復(fù)印件；2、戶口本原件及其復(fù)印件；3、房屋產(chǎn)權(quán)證書；4、如果是夫妻共有的，需要出具結(jié)婚證書。二手房過戶的辦理流程為：1、簽約；2、核查；3、交稅；4、登記辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)；等等。買二手房后過戶要什么證件,過戶流程是怎樣的的法律依據(jù)
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。?
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十二條?
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：?
（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；?
（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人；?
（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；?
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。?
申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。