一、買到兇宅買房者能解除合約么
買到兇宅買房者不知情時能解除合約。賣房者故意隱瞞“兇宅”這一重大事實違反民事活動中的誠實信用原則，其行為構(gòu)成欺詐，雙方所簽訂的合同為可撤銷合同，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。
《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
第一百四十九條第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
二、房屋買賣合同的有效的條件是什么
1.雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。
2.雙方對于房屋買賣的意思表示真實。
3.買賣合同的內(nèi)容不違反法律且不違背公序良俗。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
三、解除房屋買賣合同違約怎么賠償
解除房屋買賣合同違約可以按照合同約定賠償，沒有約定或約定不明的按照實際造成的損失賠償。雙方應(yīng)當按照房屋買賣合同的約定履行自身的義務(wù)，除損害賠償外守約方有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應(yīng)當預見到的因違約可能造成的損失。