現(xiàn)在的房產(chǎn)過(guò)戶問題很受關(guān)注，在婚姻存續(xù)期間，一方想將名下房產(chǎn)過(guò)戶給另一方，需要準(zhǔn)備哪些資料，那么您知道夫妻房產(chǎn)過(guò)戶最佳方法？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí)，下面一起來(lái)看看吧，相信會(huì)對(duì)您有所幫助。
一、夫妻房產(chǎn)過(guò)戶最佳方法
（一）婚姻存在期間婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；
（二）夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；只是需要提醒的是，過(guò)戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。
二、夫妻房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)
辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
（一）如果房屋的性質(zhì)是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。
（二）結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)。
（三）夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)。
（四）夫妻雙方共有房屋的協(xié)議。
（五）房屋所有權(quán)證。
（六房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)
（七）屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名。
三、夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶需要費(fèi)用嗎？
夫妻之間過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用包括稅類:契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二；印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。費(fèi)類:登記費(fèi)80.00元；交易手續(xù)費(fèi)的百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；工本費(fèi)20.00元。夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅；原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的，不收取個(gè)人所得稅。
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